银行放款后要做什么（住房公积金贷款发放后，可别忘记这些事儿！）

当您逐步进入成年的大门，面临生活中各种刀光剑影的考验时，许多术语将闯入你的视线：信用卡、贷款、投资等等。这其中，公积金贷款无疑是我们最需要理解的一项内容。

公积金贷款，简单来说，就是以个人或家庭累积的住房公积金为基础，向政府获取一笔资金，用于购买、建造、修缮或改善自住住房。这种贷款利率通常低于商业性贷款，因此得到广大职工的青睐。但是，一旦贷款发放后，你就需要开始注意一些事项了。

住房公积金贷款发放后要注意哪些情况？

公积金贷款发放后，借款人从何时开始偿还贷款本息？

贷款发放的次月起。借款人需要按照预先设定的《借款担保合同》约定的还款内容，确保每月的应还本息额足够，然后由委贷银行准时扣收。

为什么第一个月的还款金额总是与接下来的月份不一样？

这个问题的答案其实隐藏在详细的贷款计算方法中。当您的公积金贷款刚刚发放，银行会根据实际的贷款天数来计算首月的利息。那么，这里的"实际贷款天数"指的是什么呢？简单说，就是从贷款发放日开始到第一个正常还款日（也就是贷款发放次月的还款日）之间的天数。这个时间通常不是精确的30天，可能会多些或者少些，因此第一个月的贷款利息计算方式和后面每个月都不同。但是，从第二个月开始，每个月的贷款利息都将按照30天来计算，所以之后所有月份的还款金额都将是相同的。

住房公积金贷款发放后是否可以变更还款银行？

有些朋友可能会问：我能否在贷款期间改变还款银行呢？听起来似乎理所当然，但实际情况却并非如此。原因在于住房公积金贷款本质上属于委托业务，需要由同一家受委托银行负责贷前调查、抵押物登记、贷款还款扣收和贷后跟踪等工作。如果借款人在贷款期间变更还款银行，将导致原受委托银行无法继续进行贷后跟踪，而其他银行也无法“接手”未经本行调查且没有抵押权的贷款。

公积金贷款逾期了会有什么后果？

知道了这些基本知识，您可能会对自己的公积金贷款更加自信。但别忘记，任何贷款都不容忽视和漠视。申请了公积金贷款的朋友，必须按时偿还债务，否则可能面临以下后果：

1）产生不良信用记录：这不仅会影响借款人及其配偶的信用，还可能被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单，影响个人征信系统和公积金信用评价的信用等级。

2）影响办理有关贷款业务：例如不能变更贷款期限和还款方式等。

3）情节严重将面临起诉和房产拍卖：比如异地贷款逾期6期及以上。

如何做好个人“贷后管理”？

理解了贷款的细节和逾期的代价，我们就必须明白如何避免这些问题。借款人需要了解并执行以下三个策略：

1）确认还款日期、还款计划：了解每月应当还款的具体日期和数额。

2）提前确认还款账户资金充足：在每个还款日前，检查您的还款账户是否有足够的钱进行扣款。

3）在还款日当天确认扣款是否成功：并及时与相关部门联系进行处理。

总之，住房公积金贷款并不是一件复杂的事情。只要我们肯用心去了解，即使面临再多的信息和规定，也可以变得清晰明了。希望您能从中受益，让自己在人生的道路上走得更加稳健。